Maximize o VGV do seu projeto com Potencial Construtivo
Entenda como funciona
O potencial construtivo é o direito de construir além dos limites estabelecidos pelo zoneamento urbano de uma área. Ele permite que terrenos ou imóveis sejam utilizados de forma mais eficiente, ampliando o número de andares ou a área construída, mediante compra de títulos da prefeitura ou negociações específicas. Esse recurso é essencial para quem deseja otimizar o uso do solo, aumentando o valor e a rentabilidade de empreendimentos imobiliários.
Oferecemos opções competitivas tanto para compra quanto para venda
Como trabalhamos
Compra:
Fazemos uma avaliação de mercado do m² ofertado, levando em consideração simulações com compras e vendas de projetos anteriores a fim de determinar um valor médio.
Venda:
O proprietário determina um valor mínimo para seu produto. Nós ofertamos dentro de nosso networking de mercado e simulamos a transação antes de fechar qualquer negócio.
Segurança e confiabilidade.
Pagamento
Pagamento só ocorre após a emissão da certidão de transferência de potencial construtivo por parte da prefeitura. Não há adiantamento nem movimentação financeira antes da concretização do negócio.
Tanto operações financeiras quanto permutas são viáveis.
Solução completa
Sem pontas soltas
O processo de concessão de potencial construtivo envolve a compra de títulos de potencial adicional junto à prefeitura, permitindo que um imóvel ou terreno exceda os limites de construção estabelecidos pelo zoneamento urbano.
Nos casos de concessão, atuamos desde a fase de licenciamento de obra até a finalização do procedimento de averbação do potencial no registro de imóveis.
Já na compra de potencial, fazemos o protocolo dos pedidos, acompanhamos a emissão das certidões e finalizamos com acompanhamento nos registros de imóveis.
